网络砍价师 二手房中介费的收取标准是什么
网络砍价师,二手房中介费的收取标准是什么?
二手房交易过程中的税费(住宅)
一、税收
①增值税及附加(卖方)
不满两年:评估总价(评估总价≠成交总价,三价合一地区除外)的5.6%;
满两年免征增值税及附加(是否满两年以房产证登记时间或房东房屋契税开票时间选其一,其中一项符合即可算入满两年)。
②个人所得税(卖方):评估总价的1%(满五年且唯一住房免征)
③契税(买方):90平以下1%,90平以上首套房1.5%,90平以上二套房2%。
现在以卖方市场主导,所以一般都是房东净得价,所以卖方税都是由买方支付。
二、费用
①中介费:房屋成交价×2%(因地区而异,不讨论哪个中介高和哪个中介低,成本及服务质量不一样,看个人选择)。
②按揭贷款服务费:按揭贷款金额×1%
③按揭贷款评估费:房屋评估总价×0.5%
全款则不收取②③费用
二手房的首付和一手房的计算方式也不一样,一手房首付以房屋总价的30%计算,二手房则为:成交价格-评估总价×0.7(银行按揭成数)+税费。
例如两套100万同面积同户型的两套房子,一手房首付是30万按揭70万(一手房首付都不会此时计算后期交房的费用),二手房(产权以满五唯一计算)主要看这套房子评估总价多少,例如评估总价80万,银行可贷金额为56万,此时首付金额为100万-80万×0.7+税费就是44万+税费了。
帮忙买车砍价靠谱吗?
肯定不靠谱阿,
直接去4S店砍价,能做给你的价格,不找别人砍价也能做给你,做不了给你的价格,你找10个人去砍价,也做不了给你, 车子是要成本的,不是找人砍价就会降低车的成本, 没有人会打白工,你网上找的那些人,他们没有利益的话,肯定不会所谓的帮你砍价, 至于他们的利益在哪,你品,你细品!
二手房砍价师提供哪些服务?
首先,没听说过砍价师,其次,即使有砍价师的存在,也是跟房东串通好的,请参考各种团购会上的装修砍价师,房东会因为陌生人的砍价而降价吗?这是这个侮辱智商的问题。该走正规流程走正规流程,如果找了正规中介,觉得贵了可以不买,如果觉得中介藏价了,可以拿着证据去投诉,我说的是正规中介,楼下喷子避一避。
汽车砍价师哪里找?
在车展现场,就有专门砍价师,和辽台有专门合作。
亲戚买房的砍价师怎么样?
单位同事买的二手房就是用的亲戚买房的砍价师,有专门的砍价师队伍,懂得各种房产规则,帮客户规避没必要的风险,能砍不少价钱呢。