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卖房合同中的内容有什么 产权纠纷是常见的纠纷

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  卖房合同中包含的内容都是关于交易过程中各种问题的明细标记,是进行房产交易过程的保护伞。在签署卖房合同时应该注意什么?看看下面的介绍。

  卖房合同中的内容

  1、首先进行房屋买卖的双方身份证明的内容,填写证件信息、婚姻信息。

  2、其次是房屋的相关信息,例如房屋的建筑面积、住宅类型、房屋产权年限、装修质量、屋内陈设(如果是毛坯房就没有这方面问题)等实际信息,还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚,并有相关的做为依据。以及交房的相关事宜安排。

  3、再就是房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕。

  4、还有就是税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。

  5、后就是在合同起效以后,违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议,就可以确认签字了。

  卖房合同的注意事项

  1、在进行房产交易的时候,产权纠纷是常见的纠纷,所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。

  2、签订卖房合同之前验房的时候,房屋的相关日常费用缴纳的依据要有,不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。

  3、付款的方式要严格按照合同规定的方式,不可以拖欠或是延后。

  4、税费的缴纳费用要分割清楚,避免缴税时发生不必要的纠纷。

  5、违约责任不可以只是单指一方,需要双方共同受约束,避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。

  6、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明,避免重复收费的现象发生。

  7、过户过程中需要夫妻一同到场的,没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。

  8、双方好是都到现场进行交易,不要全部依赖委托,这样避免中介正在中间做什么手脚,或是赚取差价的事情发生。

  卖房合同中的内容是日后办理过户以及完成交易的重要依据,所以书写的时候复印的一面也要清楚,不可模糊。而且公证过后的卖房合同才能算是交易的保护伞。合同签订过程中的注意事项也要祥记于心,避免有什么模糊的问题发生,没办法处理。


标签:合同 房屋 交易 


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