串串看 买二手房,我们要注意辨别是不是
买二手房,我们要注意辨别是不是串串房,可以参考两个方面,一是房子的装修,如果软装装修得很好,装修很新,可能会是串串房。二是事先问清楚谁来签合同、过户,是产权人来还是公证委托人来。另外也不排除,可能串串以很低的价格直接过户了,再来卖。
什么是串串房?
串串房是购置房后再用劣质的装修把房屋包装后,以精装房的价格售出,从中赚取十几到二十万的利润,在串串房交易中,绝大多数是通过公证处做公证,获取产权人的委托,并不过户,以避免税费。
怎样判断是不是串串房?
其一,买房签合同之前要查看卖家房产证的情况,如果卖房者不是房东,只有委托书的话,那么十有八九是串串房了。
其二就是“3看”:
一看厨房,串串房的橱柜把手是最明显的标志,大多都是很劣质的把手,而且即使是不同的串串房,它们的橱柜把手却都是一模一样的。
二看卫生间,一般串串房卫生间是不会做干湿分离的,跟我们自家装修的卫生间区别还是挺大的。
三看电器或开关插座,串串房通常是不会使用高端品牌的材料,比如厨房电器和插座这些全都用的是杂牌子的。
已经买了串串房怎么办?
可以与卖房者进行协商,采取和解协议,如果卖房者不愿意和解的话,可以收集资料,到消费者协会投诉,或者也可以向法院提起诉讼。串串房指的是购置房后用劣质的装修把房屋进行包装,然后再以精装房的价格售出,从中赚取十几到二十万的利润。其次,串串房在交易过程中,通常是以产权人的委托来进行售卖。
串串房
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