深圳学区房价格大幅降温 深圳小学学位费一般多少
深圳学区房价格大幅降温，深圳小学学位费一般多少？
一般学位一万左右，好的学位三万起步。
都知道，学位紧张。想让小孩上个公立学校，如果没有房产，得租房，如果是房东同意出租学位，那么，学位还得另外给钱。学校对于学位房学位的锁位一般是小学6年，初中三年，一般学位费要价一万左右，好的学位大约三万左右。
现在的家长都注重小孩的教育，想尽办法让小孩进好的学校，初衷是好的，但孩子的成绩不能只靠学校，家长还要多抽时间陪伴，多学习，共同进步
你认为名校的学区房值得买吗？
你认为名校的学区房值得买吗？
对于这个问题，我有下面几点看法。
第一，如果你家有孩子正值上学年龄，而且成绩不错，好成绩足够能进那名校，这种具备了好成绩的情况下，加上你有足够的钱，那可以买一个名校的学区房，为孩子上名校方便作准备，如果加上你是当地人，就完全可以买一个名校学区房。
第二，如果你是区县人员，想在市里名校买个学区房，为你孩子今后去那名校作安排，我认为没啥必要买房了，因为谁敢保证你孩子一定考得进那名校？现在多数区县有钱人都想法把孩弄去读名校，不惜动用所有关系和钱财，高价进去读书，可多数进去了后，成绩跟不上，压力更大，导致后来考不到好学校。这类想法的人建议别买学区房了。万一考上了可住学校或租房也可，毕竟就几年时间。
第三，名校学区房以前值得买，因升值快，现在全国房价都稳种带降，学区房也免不了受影响，如果是买来投资，建议没太大必要了，如果是为了买来收租金，那你得算算何时才可回本，高房价的今天和租金相比，还是差价一大截，所以不太建议买学区房，投资有风险，购房需谨慎！
本人拍摄
有多少人后悔当初没买小产权的？
在深圳，有多少人后悔当初没买小产权的？为什么没买？
其实看这个问题点进来的的朋友，有相当一部分还是不明白深圳小产权房的独特性质和价值在哪里？我先展开来说以上这个问题，再来回答以下几个问题：当初为什么那么多人为什么没买深圳小产权房？为何这是一件很值得后悔的事？这对于我们当下的人来说，需要吸取什么教训？
深圳住宅的价值相信不用我多说，在面积只有北京八分之一，人口承载却差不多的一线城市里，人多地少、人多房少将是深圳一项长期的客观矛盾。可以说深圳的住房压力比香港也不遑多让。
其实很多朋友担心的并不是深圳这个地方的住宅（包括小产权房）的天然价值，而是担心买了小产权有没有保障？会不会只认原村民？业主反悔怎么办？拆迁了会不会什么都没有？
首先，中国有两类小产权房，一类是深圳小产权房，一类是其他城市（包括北上广）小产权房。深圳小产权房由于2004年的土地国有化改革，在政策间隙下，事实上获得天然的可交易属性，理论上可以卖给全世界的人。而其他城市的小产权房，由于土地属性是宅基地或村集体用地，法理上只能卖给本集体内的人。这就是深圳小产权房的独特性。
所以说，只要避开绿本、大红本，无论是买深圳城中村的农民房，还是相对有规划的村委统建楼、甚至是军产房，都是完全没问题的。具体表现在：拆迁可获赔（商品房）、大部分可以落户、申请学位（这点就比公寓强多了）。
而在20年的民间交易历史中，纠纷很少，且产生纠纷的结果几乎都是支持最后一任一家的权益，这方面案例可以自行问度娘。
说完了深圳小产权房的独特性和保障性，还有一个重点：深圳小产权房有投资价值吗？
房产的价值，其实体现在两点：增值性和可流通性。
按增值速度来看，深圳小产权房其实跑赢了中国95% 以上城市的商品房！我记得2012年，龙华民治荔苑新村一个村委统建楼开盘，当时均价约3000元每平，一套100平的房只需要30多万。跟300公里外的四线城市清远的商品房基本是一样的。但是来到2021年，这个荔苑大厦的100平三房已经涨到200多万（近7倍），而此时清远二手房房价，也才5000左右。对比一下，深圳小产权房几乎涨了700%，而清远的商品房才涨了60%。哪个更值得持有，一目了然！
再说可流通性，就是大家担心的深圳小产权房买了之后好不好转卖，转卖有没有效。从实质层面来说，这种交易的手续：律师见证，是被多方承认的，包括拆迁赔偿权益，落户、开天然气、申请学位等。所以说，深圳小产权房的可流通性是完全不需要担心的。
我们接下来再回到正题：当初为什么那么多人为什么没买深圳小产权房？为何这是一件很值得后悔的事？这对于我们当下的人来说，需要吸取什么教训？
当初为什么这么多人没买深圳小产权房？一小部分人可能是因为傲慢，2007年之前，深圳各行各业都非常好赚钱，很多人那时都忙着各种赚钱，对房产（包括商品房和小产权房）能给自己带来的巨大稳定收益没有认知。还有一部分人当初没买小产权房，是因为缺乏信心和勇气，担心买了之后血本无归。所以说，人与人的竞争，更多的是认知、格局、勇气的竞争。
为何这部分人会后悔？因为他们当中有部分人选择了回老家建大房子、买老家商品房、或者选择了炒股、甚至任间挥霍，看着当时的30万，如今还是30万，或者一幢一年住不了20天又无法变现的豪华别墅、或者血本无归。而当初选择了买深圳小产权的朋友，在收了30万租金后，转手卖了200万，再或者被拆迁旧改，变成了价值600万的商品房。这种反差之强烈，实在让人后悔不已！
这对于我们当下的人来说，需要吸取什么教训？前事不忘，后事之师，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。深圳的小产权房同样如此。深圳房产（包括小产权房）的投资价值，在全球通胀大背景下，是毋庸置疑的。关注我，持续为您分享：
深圳小产权房可以过户吗？有保障吗？可以落户申请学位吗？可以分期付款吗？深圳小产权房有房本吗？产权是多久？多少钱一平？还可以过户吗？深圳小产权房可以买吗？哪些不可以买？外地人买了深圳小产权房，遇到拆迁会不会只认原村民深圳小产权房投资的3大原则，少走弯路不踏坑我是老黄，期待与您有更多的交流与分享，有问题可私信我，知无不言，言无不尽哦。
从一平32万暴降至10万？
就是降到10万一平方还是不好卖啊！
现在因为国家加大了房价的调控力度，主要目的是降低二手房的流动性，防止炒房客使房价居高不下，逐步将房子从商品投资属性变为居住属性！
今天各大银行都对二手房进行停贷了，导致二手房交易严重受挫，很多二手房都卖不出回去了，这就导致一部分二手房开始降价，特别是学区房！但是由于银行停贷了，目前二手房买卖最大的可能性就是全款购买，或者增加首付比例！所以很多刚需都不敢买了，就直接导致想买的不敢买，想卖得卖不掉！
只能表明现在房地产市场真的不容易，不仅是购房者压力大，房东压力更大！
房价真的会大跌吗？
这是不可能的！换位思考就知道了，如果你在2015年买了一套200万的房子，到现在已经支付了80万了，现在你的房子价值300万，但是由于二手房停贷了，你为了卖出去，只能降价了，但是你最多只能降到230万，因为如果你降到230万以下，你基本就是亏钱的，因为你卖掉之后最少也要还银行130万，买方支付给你230万，你出去换银行的130万，手中还剩100万，也就是说你80万存在银行5年利息至少是20万，如果低于20万，就是亏本的，也就是说如果卖的价格低于230万就是亏本的，这中间还没有计算税和中介费~
所以说房价不会大跌，只会慢慢地涨跌涨跌
听说在深圳没有买学位房？
可以没有问题的，因为孩子是户口已经在房子里面了，读 学区房有两个条件。
一，要么有房产证，二，要么您的户口落在学位房的房子里面！